Sunshine Group vừa công bố tên gọi chính thức The Grand Riveria cho khu đô thị quy mô 268 ha tại khu vực Vĩnh Ngọc, Tàm Xá và Xuân Canh (Đông Anh, Hà Nội). Dự án được giới thiệu với nhiều hạng mục quy mô lớn, trong đó có 2 tháp tài chính cao 110 tầng, hệ thống kết nối bằng tàu điện ngầm và bến du thuyền ven sông.
Theo thông tin công bố, quỹ đất phát triển dự án trải rộng trên địa bàn ba xã thuộc khu vực phía Bắc sông Hồng. Khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đa chức năng, kết hợp không gian ở, thương mại, dịch vụ và tài chính.
Việc công bố tên gọi The Grand Riveria diễn ra trong bối cảnh khu vực Đông Anh liên tục xuất hiện các dự án quy mô lớn. Theo quy hoạch Thủ đô, khu vực phía Bắc sông Hồng được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới với sự tham gia của nhiều công trình hạ tầng và trung tâm dịch vụ.
Quy mô và định hướng phát triển
Theo thông tin công bố, dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 268 ha, thuộc địa bàn ba khu vực gồm Vĩnh Ngọc, Tàm Xá và Xuân Canh. Đây là một trong những quỹ đất có quy mô lớn tại phía Bắc sông Hồng đang được nghiên cứu phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng.
Định hướng phát triển của tổ hợp đang được giới thiệu theo mô hình kết hợp giữa không gian ở, thương mại, tài chính và dịch vụ. Một số hạng mục cụ thể đang được công bố từng phần, trong khi nhiều thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm và tiến độ triển khai vẫn đang cập nhật.
Theo chủ đầu tư, khu đô thị được nghiên cứu gắn với hệ thống giao thông công cộng và các công trình quy mô lớn nhằm hình thành một trung tâm dịch vụ mới tại khu vực Đông Anh. Các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết hiện chưa được công bố chính thức.
Những điểm nổi bật của dự án
Hai tháp tài chính 110 tầng
Một trong những thông tin thu hút sự chú ý là kế hoạch phát triển 2 tháp tài chính cao 110 tầng trong khu đô thị. Nếu được triển khai theo công bố ban đầu, đây sẽ là nhóm công trình có chiều cao thuộc nhóm lớn tại Hà Nội.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, khu vực tháp tài chính được định hướng phục vụ hoạt động thương mại, văn phòng và dịch vụ. Các thông số kỹ thuật chi tiết liên quan đến tổng diện tích sàn và công năng từng tòa nhà chưa được công bố chính thức.
Kết nối bằng hệ thống tàu điện ngầm
Thông tin công bố cho biết các tòa nhà trong tổ hợp dự kiến được kết nối với khu vực trung tâm thông qua hệ thống tàu điện ngầm. Đây là hạng mục hạ tầng đang nhận được sự quan tâm do liên quan trực tiếp đến khả năng kết nối giao thông của toàn khu vực.
Theo quy hoạch phát triển giao thông đô thị Hà Nội, nhiều tuyến đường sắt đô thị đang được nghiên cứu và triển khai theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, phương án kết nối cụ thể của dự án với các tuyến metro hiện vẫn đang cập nhật.
Bến du thuyền ven sông
Bên cạnh các công trình cao tầng, dự án còn được giới thiệu có hạng mục bến du thuyền nằm trong khuôn viên phát triển. Theo chủ đầu tư, đây là một phần trong định hướng khai thác lợi thế cảnh quan sông nước của khu vực phía Bắc sông Hồng.
Thông tin về quy mô bến cảng, số lượng chỗ neo đậu và phương án vận hành hiện chưa được công bố chính thức. Các hạng mục liên quan sẽ được cập nhật trong các giai đoạn tiếp theo của dự án.
Giá trị khác biệt so với thị trường
So với nhiều khu đô thị đang triển khai tại khu vực Đông Anh, tổ hợp này được định hướng phát triển trên diện tích 268 ha, kết hợp đồng thời nhiều loại hình chức năng trong cùng một quần thể. Quy mô quỹ đất lớn cho phép hình thành các phân khu chuyên biệt thay vì phát triển đơn lẻ từng cụm công trình.
Theo thông tin công bố, việc xuất hiện đồng thời 2 tháp tài chính 110 tầng, hệ thống kết nối tàu điện ngầm và bến du thuyền tạo nên mô hình phát triển khác biệt so với phần lớn dự án nhà ở hiện hữu trên thị trường Hà Nội. Các hạng mục này hiện vẫn đang trong giai đoạn công bố định hướng.
Ghi nhận tại thị trường cho thấy xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp đang gia tăng tại các khu vực ven trung tâm. Trong đó, những dự án sở hữu quỹ đất lớn và được quy hoạch đồng bộ thường nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ giới đầu tư và khách hàng.
Vì sao dự án được quan tâm?
Một trong những yếu tố thu hút sự chú ý của thị trường là vị trí dự án thuộc khu vực Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, nơi đang ghi nhận nhiều thay đổi về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Đông Anh cũng là địa bàn xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn trong những năm gần đây.
Bên cạnh yếu tố vị trí, quy mô 268 ha cùng các công trình được công bố như 2 tháp tài chính 110 tầng, tuyến kết nối tàu điện ngầm và bến du thuyền góp phần tạo ra mức độ quan tâm đáng kể trên thị trường. Các thông tin chi tiết liên quan đến pháp lý, cơ cấu sản phẩm và tiến độ triển khai của The Grand Riveria hiện đang tiếp tục được cập nhật từ các đơn vị liên quan.
Thông tin chính thức dự án The Grand Riveria quý khách vui lòng tham khảo tại đây