Dự án Vinhomes Giảng Võ đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư bất động sản. Sau thời gian dài chờ đợi, dự án này đã chính thức khởi động lại, mang đến cơ hội hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một kênh sinh lời bền vững tại khu vực trung tâm thủ đô. Với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại cùng uy tín từ chủ đầu tư Vingroup, đây được xem là một lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư tại quận Ba Đình.
Vị trí đắc địa – Điểm nhấn của Vinhomes Giảng Võ
Vinhomes Giảng Võ tọa lạc tại số 148 Giảng Võ, thuộc quận Ba Đình – khu vực được mệnh danh là trung tâm hành chính và kinh tế của Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và khả năng kết nối. Dự án nằm trên giao lộ giữa hai tuyến đường huyết mạch là Giảng Võ và Ngọc Khánh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố.
- Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 5 km.
- Chỉ mất 5 phút để đến Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (1,4 km).
- Gần khách sạn Daewoo và tòa nhà Lotte Center khoảng 1,7 km.
- 10 phút để đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh.
Khu vực xung quanh dự án tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngoại giao đoàn, đại sứ quán và các trung tâm thương mại lớn. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất, văn minh, phù hợp với những gia đình có nhu cầu an cư lâu dài hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng cho thuê. Hơn nữa, dự án nằm ngay cạnh hồ Giảng Võ, mang lại không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên – một yếu tố hiếm có giữa lòng nội đô.
Theo các chuyên gia bất động sản, vị trí “vàng” của Vinhomes Giảng Võ chính là nền tảng đảm bảo giá trị gia tăng trong tương lai. Khu đất 148 Giảng Võ từng là Trung tâm Triển lãm Giảng Võ cũ, nay được chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng hiện đại. Sự thay đổi này phản ánh tầm nhìn chiến lược của thành phố trong việc tối ưu hóa quỹ đất trung tâm.
Quy hoạch hiện đại – Tầm nhìn mới cho dự án
Dự án Vinhomes Giảng Võ được khởi động lại với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 7/2024. Tổng diện tích khu đất đạt hơn 68.300 m², tương đương 6,8 ha. Trước đây, kế hoạch ban đầu dự kiến xây dựng 10 tòa tháp cao 50 tầng với chức năng nhà ở. Tuy nhiên, sau khi điều chỉnh, thành phố quyết định thay đổi hướng phát triển để giảm tải áp lực hạ tầng khu vực.
- Không bố trí chức năng nhà ở.
- Chức năng chính: Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng.
- Tầng cao tối đa: 40 tầng (giảm 10 tầng so với kế hoạch cũ).
- Đất thương mại dịch vụ: 8 ô đất, tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%.
- Đất công trình hỗn hợp: 1,27 ha, chiếm 21,3% diện tích dự án, mật độ xây dựng 66,7-67,1%.
- Đất trường học: 0,88 ha.
- Đất cây xanh cảnh quan: 0,56 ha.
Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông – một thách thức lớn tại khu vực Giảng Võ và Ngọc Khánh. TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam, từng nhấn mạnh rằng dự án cần xây dựng hạ tầng giao thông ngầm trước khi triển khai các công trình trên mặt đất. Quyết định này phù hợp với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, buộc chủ đầu tư phải thiết kế các tuyến đường ngầm để đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Dự án hiện được định hướng trở thành tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn hóa. Các khối nhà cao tầng được thiết kế hiện đại, đồng bộ, tạo nên một không gian đô thị mới mẻ tại Ba Đình. Với mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ, Vinhomes Giảng Võ hứa hẹn mang lại môi trường làm việc và kinh doanh chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đầu tư Vinhomes Giảng Võ – Lựa chọn sinh lời bền vững
Đầu tư Vinhomes Giảng Võ đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ tiềm năng sinh lời vượt trội. Quận Ba Đình từ lâu đã là khu vực có nhu cầu thuê văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại cao. Sự khan hiếm quỹ đất tại trung tâm Hà Nội càng làm tăng giá trị của dự án này. Khi hoàn thành, tổ hợp tại 148 Giảng Võ dự kiến trở thành điểm đến mới, thu hút lượng lớn khách hàng doanh nghiệp và du khách.
Chủ đầu tư Vingroup – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – là bảo chứng cho chất lượng và tiến độ của dự án. Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt khu đô thị đẳng cấp như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park, Vingroup luôn đảm bảo các tiêu chuẩn quốc tế trong thiết kế và xây dựng. Uy tín của đơn vị này giúp nhà đầu tư yên tâm về tính pháp lý cũng như khả năng vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động.
Một yếu tố khác khiến việc đầu tư vào Vinhomes Giảng Võ hấp dẫn là chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt từ chủ đầu tư. Dựa trên các dự án trước đây của Vingroup, khách hàng có thể kỳ vọng vào những ưu đãi như thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp. Điều này giúp giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư tham gia.
Ngoài ra, khu vực Giảng Võ có tiềm năng tăng giá bất động sản nhờ các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai. Đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Láng Hạ – Voi Phục, khi hoàn thiện, sẽ góp phần giảm ùn tắc và nâng cao giá trị khu vực. Đây là lợi thế lớn cho những ai quyết định rót vốn vào dự án ngay từ giai đoạn khởi động lại.
Cơ hội và thách thức khi đầu tư tại trung tâm Ba Đình
Việc đầu tư Vinhomes Giảng Võ mang lại nhiều cơ hội, song cũng đi kèm một số thách thức cần cân nhắc. Cơ hội lớn nhất nằm ở vị trí trung tâm, nơi tập trung cộng đồng dân cư văn minh và nhu cầu sử dụng dịch vụ cao cấp. Dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Ba Đình, đáp ứng xu hướng phát triển đô thị hiện đại tại Hà Nội.
Tuy nhiên, thách thức không nhỏ đến từ áp lực hạ tầng giao thông. Khu vực Giảng Võ – Ngọc Khánh thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm. Dù thành phố đã điều chỉnh quy hoạch và yêu cầu xây dựng đường ngầm, tiến độ hoàn thiện hạ tầng vẫn là yếu tố cần theo dõi sát sao. Nếu các tuyến giao thông không được triển khai đồng bộ, hiệu quả khai thác của dự án có thể bị ảnh hưởng.
Một vấn đề khác là mức giá đầu tư ban đầu. Với vị trí “vàng” và thương hiệu Vinhomes, giá trị bất động sản tại đây được dự báo nằm ở phân khúc trung và cao cấp. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn vốn đủ mạnh để tham gia. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định rằng mức giá này hoàn toàn tương xứng với tiềm năng sinh lời dài hạn.
Dự án Vinhomes Giảng Võ khởi động lại vào thời điểm thị trường bất động sản Hà Nội đang phục hồi sau đại dịch. Theo Savills Research, giá trị bất động sản tại các khu vực trung tâm như Ba Đình vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định. Điều này củng cố niềm tin rằng đầu tư vào dự án sẽ mang lại lợi nhuận bền vững trong tương lai.
VINHOMES GIẢNG VÕ – TỔ HỢP CĂN HỘ CAO CẤP TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐÔ
Địa chỉ: Số 148 Giảng Võ – quận Ba Đình – TP. Hà Nội
Website chính thức: vinhomes-giangvo.com
Email: [email protected]
Tags: Vinhomes Giảng Võ, Vin Giảng Võ, Vinhomes Ba Đình, Vinhomes Ngọc Khánh